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投資マンションの給湯器・キッチン・エアコンの交換時期はいつが正...
不動産投資で安定経営を実現するには「住宅設備」が大切です。住宅設備は経年とともに劣化していきます。特に住宅設備の中でも給湯器・キッチン・エアコンなど...
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小さなアイデアで差をつける！入居者に選ばれる物件にする方法
不動産投資を成功させるための1つのポイントが、他の多くの物件との「差別化」をいかに生み出していくかということでしょう。都心部の空室率が低い投資をして...
賃貸入居者募集の方法と「コツ」は？アパート・マンション経営の最...
アパート・マンション経営といった不動産投資は物件を購入するまでに大きな決断が必要になりますが、実際は購入した後の方が長い「付き合い」をすることになり...
購入後の不動産管理手数料は？不動産投資の委託管理業務と会社選び...
不動産投資が成功するか否かの分岐点は、購入するときの「物件選び」もしくは「立地選び」だと思う方も多いでしょう。もちろん、良質な物件、賃貸需要が見込め...
「ワンルーム・ファミリー・タワーマンション」区分所有投資の管理...
マンションやアパートなどの収益物件を購入し、物件を保有しつつ入居者を獲得していく不動産投資において、物件の「管理」はとても重要です。物件の管理がきち...
入居率のアップのためにできることは？閑散期の空室対策について解...
繁忙期が過ぎて、この時期の空室を埋める施策は、管理会社やオーナーにとって、悩みの種です。 しかし、季節ごとそれぞれに引っ越しを考えるお客様もいらっし...
家賃値上げのお知らせはどのように？注意点や家賃管理についても解...
最近はさまざまな理由から、物価の高騰が目につきますね。不動産賃貸借の家賃も、空室対策で下げるだけでなく、各種コストの上昇から値上げの折衝の必要が生じ...
不動産で独立のために必要な資金の目安は？初期費用や運転資金につ...
不動産業は近年開業数が増加に転じており、多くの方が独立を検討しておられます。 そこで重要なのは、必要な資金の目安です。 そこで今回は、不動産で独立の...
賃貸業の契約解除通知とは？退去までの流れや通知書の例もご紹介
最近は家賃滞納の処理は、代位弁済から督促まで保証会社の仕事となりました。 しかし、依然として頭の痛い問題は、滞納その他の契約違反による契約解除や退去...
マンション管理適正化法とは？施行の背景や改正内容について解説
分譲マンションの増加や、既存物件の老朽化、住民の高齢化に対応するために施行されたのが「マンション管理適正化法」です。 このマンション管理適正化法が、...