入居率をアップする独自のノウハウがあります！

• 長らく利用していた法人が退去してしまった
• 急な解約によって空室が増えている
• 新築なのに空室が埋まらない
• 管理会社の倒産リスクを危惧している

賃料を無理なくアップするRISEのシステム！

賃貸用不動産では収益を改善するため、家賃の値上げをすることがあります。しかし入居者からすれば家賃は安いに越したことはないので、実際に交渉するとなると少し気が重く感じられるかもしれません。できるだけ退去者を出さず、スムーズに値上げ交渉を進めるにはどうすればよいのでしょうか？
ライズの賃貸管理は退去報告時に相場より高い家賃で募集し、様子を見ながら下げていく方法で家賃収入アップを計ります。

マンションの管理、改善できます！

区分所有者のオーナーが賃貸管理会社を変更する理由には、管理費用が高い、売りっぱなしの担当者が辞めてしまった等、管理会社に問題がある事が多くあげられます。
管理会社の変更でお悩みなら、豊富なノウハウを持つ株式会社ライズにご相談ください。 課題を解決する「提案力」と「対応力」で成功への道筋をご提案いたします。管理会社によって入居促進が大きく異なります。よって賃貸経営においては非常に重要な選択なのです。
空室の増加はキャッシュフローの悪化に直結してしまいますので、不安を感じる点があれば、些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

築古アパートで閑散期に入居付け！家賃アップも狙ったプラスαのリフォームプラン

築30年近くの、どこにでもある普通のアパート。お金をあまりかけずに、空室をなんとかしたい。無理？できるんです！ やることはシンプル、でも緻密な計画で、費用対効果の高い満室化を実現した実績がたくさんあります！
決まりづらい1 階の中住戸。募集時期もシーズンオフになるハンディを覆すため、多くのオーナーや識者から学んだノウハウを投入します。
原状回復プラスαのリフォームで“ 選ばれる物件”に変えるプランをプロデュース！些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

区分マンション投資は節税対策になる？その理由と注意点

不動産を所有したり、投資対象として運用したりすれば、節税になるということを聞いたことがある方も多いでしょう。しかし、どのような仕組みで節税できるのかよく分からないという方もいるのではないでしょうか。株式会社ライズでは不動産投資で節税できる税金の種類や、節税を考える上で注意したいポイントなどの最新情報をご案内しています。将来的な資産形成のために不動産投資やマンション経営を検討している方は、役に立つ知識を得られるでしょう。
また、高校生のお子様がいらっしゃる世帯は学費が下がるケースもございます。

目指せ満室オーナー！空室を埋めるための対策

空室対策となると、すぐに賃料を下げる人がいますが、賃料を下げることは、最後に行う最終手段です。管理会社やサブリース会社から賃料の減額提案があったとき、言われるままに家賃を下げてはいけません。
家賃を下げる前にできることはたくさんあります。

管理委託契約で他社に依頼できないという縛りがある場合、最初からあきらめてしまい、やる気のない不動産会社と一緒に沈んでいるケースがあります。